Ingatlan bérbeadása
Ingatlan bérbeadásából (kivéve termőföld) a magánszemélynek többféle módon keletkezhet jövedelme:
- Önálló tevékenységként nem hoz létre társadalombiztosítási kötelezettséget.
- Falusi vendéglátásból keletkezett jövedelem [110/1997. (VI.25.) Kormányrendelet 3. § 55-57. pont] szintén nem hoz létre társadalombiztosítási kötelezettséget.
- Amennyiben a fizető vendéglátó a tételes átalányadózást választja [Szja 57/A. §, 110/1997. (VI.25.) Kormányrendelet], a fizetendő százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás a tételes átalányadó 25 százaléka, ha e tevékenység alapján a magánszemély nem minősül a Tbj. szerinti egyéni vállalkozónak.
- Az egyéni vállalkozó a személyi kiléte után köteles megfizetni a 24 százalékos nyugdíjbiztosítási és 5 százalékos egészségbiztosítási járulékot, valamint a 9,5 százalékos (magán-nyugdíjpénztár tag esetében 1,5 és 8 százalék tagdíj), és a 4 százalékos egészségbiztosítási egyéni járulékot.
- A biztosítási kötelezettséggel járó jogviszony alapján 4 350 forint összegű tételes egészségügyi hozzájárulást kell fizetni. Mentes a tételes egészségügyi hozzájárulás fizetése alól a kiegészítő tevékenységű egyéni vállalkozó.
- Ingatlannak a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban illó dolog minősül, kivéve a föld tulajdonosváltozása nélkül értékesített lábon álló termést, terményt. (3. § 29. pont)
- A társasház közös tulajdoninak értékesítésére eltérő szabályok vonatkoznak.
Ingatlan értékesítése
Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem nem hoz létre társadalombiztosítási kötelezettséget.